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鑒於公教房屋貸款利率跟銀行借錢貸款才是正途
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新法上路 買屋購車更有保障
中時電子報作者記者魏喬怡、彭禎伶╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年11月7日 上午5:50
工商時報【記者魏喬怡、彭禎伶╱台北報導】
為了讓消費者購車買房貸款壓力不那麼大，金管會針對個人購車買房新增二個定型化契約範本，未來進行債務協商的債務人不必擔心還不出錢時，房子立即就被銀行拍賣，而有六年延長還款期；遲繳利息時的違約金最高只能收九期等規範，讓消費者更有保障。
金管會指出，此次是針對消保法第17條新增「個人購屋貸款」、「個人購車貸款」定型化契約範本，讓消費者可選用且讓銀行業者有所依循，這二條是採納消保學者專家的意見，讓房貸、車貸也有定型化契約。
在房貸車貸定型化契約裡規範，當消費者還不出錢時，銀行在收違約金時最高只能收9期，而利率規定是逾期六個月以內者，按原貸款利率的10％、逾期超過六個月部分，按原借款利率的20％，按期計收違約金。
為避免消費者在房貸繳不出來時，立刻面臨沒房子住的窘境，法規也明定進入債務協商時，銀行不能行使加速條款來拍賣房子。消費者若是符合遲繳未逾二期、且以書面提出債務協商等條件的話，可向銀行申請公教房屋貸款利率延長還款期限6年。
此外，過去若消費者房貸繳不出、銀行裡尚有存款時，銀行可行使存款抵銷權，拿存款抵銷房貸利公教房屋貸款利率息，但是未來契約中規定，銀行要拿消費者的存款來抵銷房貸時要在30 天前以書面通知借款人及保證人才能辦理抵銷順序。
還有一種情況是，過去消費者用房子作抵押的貸款額度，擔保範圍往往會擴及信貸、信用卡借款等，也就是萬一信貸、卡債繳不出時，可能房子會變成銀行追償標的。未來銀行若要將房子抵押權擴及信貸、卡債，需經借款人以書面同意。
過去銀行為了作業方便，往往會要借款人同時簽借據與本票，未來規定，若是借款人已簽了借據後，就不能再要求其簽本票。另外，若是已經有足額擔保的放款，銀行不得再要求要有一般保證人。
刷卡換週轉金債賴銀行 彰警逮13人
中廣新聞網中廣新聞網 – 2014年11月15日 下午1:18
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刷卡換週轉金債賴銀行 彰警逮13人
彰化員林警分局破獲假借「金管會專案協公教房屋貸款利率助整合債務」名義公教房屋貸款利率，會同卡債族充當人頭戶，將「信用卡刷爆換取週轉金」的不法集團，並勾結大賣場員工，以刷卡換取高額禮券禮物卡獲利上千萬，卻把債務賴給發卡銀行，十三名嫌犯落網。
（李河錫報導）
彰化員林警分局表示，獲報指稱，由邱性、陳姓和洪姓等三名嫌犯所組成的「台鑫資產管理公司」，透過管道取得繳納循環利息或遲繳信用卡的卡債族的資料後，以「金管會專案協助整合債務」名義，逐一探詢持卡人協商整合卡債的意願，經派「業務員」誘導卡債族簽署「協商委託契約書」，並慫恿持卡人充當人頭戶，將所有信用卡公教房屋貸款利率最高額度剩餘額度刷爆，換取現款周轉或流通量較高的王品、家樂福等禮券在上網拍賣牟利；此外還勾結「大賣場」員工與駐點共犯，刷取高額「禮物卡」，先扣除八萬元起跳的服務傭金，等信用卡帳單到期，持卡人因無力繳款等藉口，導致信用破產，卻把大筆帳務賴給發卡銀行，共計不法所得高達上千萬元。
經員林警分局組成專案小組，兵分多路跨縣市前往台北、桃園、台中、高雄等，拘提二十三名嫌犯到案，並查扣到受黑心油品波及，所滯銷的大批禮券；經偵訊後，將邱性、洪姓與陳姓等十三名嫌犯依詐欺罪嫌，移送彰化地檢署偵辦！
雙卡利率上限今起降至15% 估計101萬持卡人受惠
NOWnewsNOWnews – 2015年9月1日 上午12:05
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銀行辦理信用卡循環信用利率及現金卡利率上限，自今(1)日起從目前最高20%全面調降至15%，藉此減經持卡人的利息負擔。金管會表示，初步估算將有101萬戶持卡人受惠。觀賞相片
銀行辦理信用卡循環信用利率及現金卡利率上限，自今(1)日起從 …
記者顏真真／台北報導
銀行辦理信用卡循環信用利率及現金卡利率上限，自今(1)日起從目前最高20%全面調降至15%，藉此減經持卡人的利息負擔。金管會表示，初步估算將有101萬戶持卡人受惠。
金管會表示，立法院今(2015)年104年2月4日修正通過銀行法第47條之1第2項規定，所有持卡人的信用卡循環信用餘額及現金卡借款餘額，包含「既有未清償款項餘額」及「新增款項」，自年9月1日起所收取的利率均不得超過15%，至9月1日前已產生的「未清償款項餘額」，自該等款項起息日起至8月31日止之期間利息，發卡機構依原契約利率計收。
同時，無論持卡人屬正常戶、逾期戶或各類債務協商戶都適用前開銀行法利率上限規定；另發卡機構也同意「已進入非訟或訴訟程序或已取得執行名義」或強制執行中的案件，自9月1日起所收取的利率不得超過15%。
另外，金管會說，「信用卡分期付款」及「長期使用循環信用持卡人轉換機制」的信用卡分期與信用貸款方案的適用利率，雖不在這次銀行法修正條文規範內，但發卡機構也同意9月1日起所提供的信用卡分期付款服務及長期轉換方案，持卡人所適用利率將比照銀行法規定不超過15%。
對於今年9月1日以前已辦理的信用卡分期付款服務及長期轉換方案，發卡機構將在12月底前完成系統調整，並自明年1月1日起，也比照銀行法第47條之1的利率上限15%規定辦理。
至於違約金等各項費用，由於與屬資金價格且按期收取的「利息」本質不同，無法二者併計同受銀行法利率上限限制。不過，金管會自100年4月起要求信用卡違約金連續收取期數不得超過3期，且違約第1、2及3期的違約金上限不得超過新台幣300元、400元及500元等，以減輕持卡人財務負擔。
有關各銀行服務成本各異，收費狀況按其業務成本有所不同，金管會在強化消費者權益保障下，已要求銀行於訂定各項「金融服務」收費標準時，應參酌合理經營成本，不得以不同名目重複收取費用；另應向消費者揭露所有應付總費用的年百分率，並於契約中以顯著字體約定且對外公告，以利消費者充分知悉；若遇變更，應至少於生效日60日前通知或公告，但有利於客戶者不在此限。
金管會也呼籲，各發卡機構除依銀行法第47條之1規定積極辦理外，並針對非屬這修法規範範圍的信用卡及現金卡債權，也主動參照該規定辦理，以減輕持卡人利息負擔，並善盡其企業社會責任。
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